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  广州一手住宅成交量在千套左右的低位徘徊。继成交套数连跌4周后,上上周成交1244套,环比此前一周增加34.05%。但上周成交套数再次下降14.63%至1062套;中心六区中越秀更是出现“零成交”。网易房产监控阳光家缘数据显示,上周(6月12日-6月18日)广州一手住宅网签成交1062套,环比上上周(6月5日-6月11日)的1244套减少182套,环比下降14.63%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为17153元/平方米,环比上上周的16531元/平方米增加622元/平方米,环比上涨3.76%。

  花都夺得销冠越秀零成交

  据显示,上周广州一手楼网签成交1062套,环比上上周的1244套减少182套,环比下降14.63%;外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交809套,中心六区则成交253套。体到每一区,其中花都夺得销冠,共成交364套,环比上上周的295套上升23.39%;而越秀上周0成交。

  TOP10方面,花都区广州万达城夺魁,成交套数为83套,成交均价14790元/平方米;花都区的东方文德森岛湖位居第二,成交套数为62套,成交均价14258元/平方米;季军花都区的自由人花园成交套数为53套,成交均价16893元/平方米。从区域来看,花都包揽了成交套数TOP10其中的5席。

  全市成交均价环比上涨3.76%

  阳光家缘数据显示,上周广州一手楼网签成交均价17153元/平方米,环比上上周的16531元/平方米增加622元/平方米,环比上涨3.76%;中心六区上周成交均价为24872元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为14908元/平方米。具体到每一区,其中荔湾位居榜首,成交均价为33560元/平方米;除越秀零成交外,成交均价最低的是从化只有9036元/平方米。

  成交均价TOP10方面,番禺区星河湾半岛夺冠,成交均价53567元/平方米,成交2套;海珠区的君华天汇位居第二,成交均价46445元/平方米,成交1套;季军番禺区的保利红馆成交均价43230元/平方米,成交1套。从区域来看,番禺包揽了成交均价TOP10其中的4席。

  成交金额TOP10方面,花都区广州万达城登顶,总成交金额为1.29亿,成交均价14790元/平方米,成交83套;花都区的东方文德森岛湖位居第二,总成交金额为9186万,成交均价14258元/平方米,成交62套;季军花都区的自由人花园总成交金额为9102万,成交均价16893元/平方米,成交53套。从区域来看,花都包揽了成交金额TOP10中的4席。

  鲜少楼王一线城市拿地价格下降

  在政策高压的持续作用下,一二线城市楼市降温明显。事实上,热门城市的土地市场,也感受到了这样的气压。

  据中原地产研究中心统计数据显示:,截至6月20日,2017年年内,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了12071.8亿元,与2016年同期的8859亿元相比,同比上涨幅度达到36.3%。

  在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有14个,占比接近三成。值得注意的是,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低,其中,北京、上海和深圳土地溢价率同比下降均超过45%,广州也有同比8%的下降幅度。此外,此前热度较高的合肥等城市土地溢价率也在降低。

  与此形成对比的是,四线城市土地出让金有明显上涨,佛山卖地收入为395亿元、温州253亿元,宁波卖地收入也高达272亿元。另外,徐州、常州等12余个城市土地出让金均超过了100亿元。总体看,有40个城市卖地收入超过100亿元。

  从统计局公布的最新数据来看,房价上涨城市基本全部为三线城市,市场整体热度正从一、二城市转向三、四线城市。

来源: 中山新闻网
作者: 中山在线
发布时间:2018-01-24 05:16:40
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